ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Isselt, aan de Nijverheidsweg-Noord 130-13 in Amersfoort, ligt deze nette en praktische hoekunit. De unit heeft een oppervlakte van circa 180 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is uitermate geschikt voor ondernemers die een combinatie zoeken van bedrijfsruimte en kantoor.
Op de begane grond bevinden zich een representatieve entree, twee toiletruimten en een ruime, L-vormige bedrijfsruimte met een extra kamer, bijvoorbeeld in te richten als opslag of werkruimte. Een hoge overheaddeur maakt de ruimte goed toegankelijk voor grotere voertuigen.
De eerste verdieping beschikt over meerdere afsluitbare kantoorruimten met veel daglicht. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is er vrij uitzicht op de omgeving én op een aangrenzende vijver – een onverwacht rustige plek te midden van het bedrijvige Isselt. De afwerking is verzorgd en eigentijds, maar kan desgewenst eenvoudig worden aangepast aan specifieke wensen.
Met twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur en een centrale ligging nabij de A1, A28 en het stadscentrum, biedt deze unit een uitstekende mix van bereikbaarheid, functionaliteit en comfort.
LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort. Het biedt huisvesting aan een breed scala van bedrijfsactiviteiten. Bedrijventerrein Isselt ligt ten westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. De Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren ’60 tot en met ’80 en meet een bruto oppervlakte van circa 200 hectare. Op de Isselt vindt een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen plaats. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft.
Deze bedrijfsunit bevindt zich aan de Nijverheidsweg-Noord, de doorgaande weg over het bedrijventerrein de Isselt. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.
BEREIKBAARHEID
Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort.
Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.
4 – 5 km tot de A28;
4 – 5 km tot de A1;
2 – 3 km tot station Amersfoort;
40 – 50 m tot de bus;
1 – 2 km tot centrum Amersfoort.
VLOEROPPERVLAK
Het totale vloeroppervlak bedraagt 180 m² verdeeld over 2 bouwlagen. De begane grond is multifunctioneel en kan gebruikt worden als presentatie/showroom/magazijn, En heeft een overheaddeur van 2.50 m bij 2.80 m hoog.
De eerste verdieping is volledig ingericht als kantoor.
OPLEVERINGSNIVEAU
Deze bedrijfsunit wordt opgeleverd met o.a.:
• Airco units;
• Elektrisch bediende overheaddeur van 2.50 x 2.80 m hoog;
• Begane grond met hoogwaardige gietvloer;
• entreehal en 1ste verdieping linoleum vloerbedekking;
• Lichtkoepel 2 x 5 m op 1ste verdieping
• Electrisch bedienbare stalen rolluiken begane grond ter inbraakpreventie;
• Zowel op begane grond als op de 1ste verdieping hoogwaardige en luxe systeemplafonds;
• CV installatie;
• Ruim voldoende wandcontactdozen;
• Databekabeling;
• Pantry inclusief koelkast;
• 2 toiletten op de begane grond.
SERVICEKOSTEN
De kosten voor de VVE zijn € 40,– per maand, excl. btw.
KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 325.000,–
KADASTER
Amersfoort D9307
Perceelgrootte: 90m2
BOUWJAAR
2005
ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.
PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over twee parkeerplaatsen.
Rondom het complex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
AANVAARDING
In overleg.
Over Comma Vastgoed
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.
Stel uw vraag via Whatsapp
