Nijverheidsweg-Noord 42 B 3812 PM Amersfoort

ALGEMEEN
Dit bedrijfsobject aan de Nijverheidsweg-Noord 42 te Amersfoort bestaat uit een riante bedrijfsruimte van circa 615 m², optioneel te combineren met achtergelegen buitenterrein. De ruimte is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals opslag, werkplaats, showroom of logistieke doeleinden en vanaf 1 september 2026 beschikbaar.
Het betreft een functioneel bedrijfsobject binnen een bestaand complex dat naar verwachting op termijn zal worden her ontwikkeld. Hierdoor is de ruimte met name geschikt voor partijen die op zoek zijn naar betaalbare bedrijfsruimte voor tijdelijke of flexibele huisvesting.
De hal beschikt over een praktische indeling en biedt voldoende ruimte voor opslag, werkplaatsactiviteiten of distributie. Het eventueel beschikbare buitenterrein kan worden gebruikt voor parkeren, opslag of laden en lossen. Dankzij de aantrekkelijke huurprijs en flexibele gebruiksmogelijkheden vormt dit object een interessante oplossing voor ondernemers die voor een korte termijn extra ruimte nodig hebben.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Nijverheidsweg-Noord, een goed bereikbaar en professioneel gebied aan de noordzijde van Amersfoort. De locatie biedt snelle aansluiting op de A1 en de A28, evenals goede verbindingen met het centrum van Amersfoort.

BEREIKBAARHEID
Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto, met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving. Openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar.

OPPERVLAKTE
Totaal bedrijfsruimte: 615 m².
Totaal terrein: 600 m² (optioneel bij te huren)

HUURPRIJS
Huurprijs bedrijfsruimte is € 4.000,- per maand
Huurprijs buitenruimte is € 1.750,- per maand

Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en btw.

PARKEREN
Parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten worden in overleg bepaald en betreffen onder andere onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, schoonmaak en afvalafvoer. Er is een verplicht alarm aanwezig a €55,- per maand. Huurder is zelf verantwoordelijk voor nutsvoorzieningen en verzekeringen.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen mogelijk en bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
6 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.