Piet Mondriaanlaan 50 3812 GV Amersfoort

ALGEMEEN
Kantoorgebouw ‘Eempolis’ betreft een zeer hoogwaardig kantoorgebouw. Het ontwerp is van J.A. van Belkum van Arcadis Architecten. De architect die onder andere ook tekende voor de kantorenstrook aan de andere zijde van het station Amersfoort. Het is een imposant gebouw met stijlvolle en ingetogen architectuur. De lay-out maakt een efficiënte indeling mogelijk.

Het opleveringsniveau van de kantoren is
‘state of art’ met vele duurzame en energiebesparende voorzieningen waaronder warmte- en koudeopslag en beschikt over een energie label A.

De hoogwaardige kantoorlocatie met op de begane grond commerciële units, is gelegen aan de noordzijde van het hoofdstation van Amersfoort. In de directe omgeving van de ontwikkeling zijn o.a. gehuisvest: Friesland Campina, KPN, Arcadis en ABN AMRO. Het gebied rondom het station wordt gekenmerkt door kantoren, woningen en winkels.

AUTO
Het gebouw bevindt zich in het centrum van Amersfoort. Het gebouw is met eigen vervoer goed bereikbaar. Met de auto is de locatie vanaf de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen binnen enkele minuten te bereiken.

OPENBAAR VERVOER
Het gebouw is direct gelegen aan het NS station “Amersfoort Centraal”, waardoor het openbaar vervoer uitstekend te noemen is. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.

OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 400,40 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoren worden opgeleverd met onder andere:

– lift;
– toiletten op de verdieping;
– akoestisch gespoten plafond met verlichting;
– huidige scheidingswanden en vloerbedekking (indien aanwezig);
– pantry;
– klimaatbeheersingssysteem met topkoeling;
– fietsberging;
– cement dekvloer;
– directe toegang tot station Amersfoort.

HUURPRIJS
Kantoren: € 160,- per m² per jaar, excl. BTW.
Parkeren: € 1.250,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.

PARKEREN
Het complex beschikt over een riante ondergrondse parkeergarage. Voor verhuur zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, met een huurprijs van € 1.250,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.
Daarnaast bevinden zich aan de Piet Mondriaanlaan circa 70 parkeerplaatsen voor kort parkeren.

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m² per jaar, excl. BTW.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
De BTW compensatie voor de onderhoud/exploitatiekosten uitgaande van niet BTW belaste verhuur bedraagt circa 3,5% gerekend over de huurverplichting.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle
Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
5 jaar + verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.