Stadsring 159 3817 BA Amersfoort

Algemeen
________
Representatieve kantoorruimte in een kantoorverzamelgebouw aan dé Stadsring van Amersfoort. Het totale kantoorgebouw meet circa 5.050 m² dat is verdeeld over vijf bouwlagen. Daarnaast beschikt het kantoorpand over een afgesloten parkeergarage in de kelder en een parkeerdek. Het kantoorgebouw is grootschalig gerenoveerd. Er bevindt zich in het object een nieuwe ontvangstruimte met balie alsmede vergaderfaciliteiten en een bedrijfsrestaurant. Alles, tot aan het sanitair, is vernieuwd.
De voor huur beschikbare, mooi afgewerkte ruimtes bevinden zich op begane grond en op de 2e verdieping.

Locatie
________
Het kantoorobject is gelegen aan de kruising van de Blekersingel en de Stadsring (de ringweg om het centrum van de stad) in Amersfoort. Aan de Stadsring zijn veel bedrijven en instellingen gevestigd zoals: ABN AMRO, Beweging 3.0, De Alliantie, Gemeente Amersfoort, De Amersfoortse, KNGF, etc. Op loopafstand van het kantoorobject is het stadshart van Amersfoort gelegen.

Bereikbaarheid
________
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend te noemen. De Stadsring wordt via de Hogeweg direct aangesloten op de snelwegen A1 en A28.

Het station is op circa 10 minuten lopen van het kantoorgebouw. Nabij het gebouw ligt een bushalte met een directe verbinding met o.a. het station.

Vloeroppervlak
________
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 1.293 m² vvo kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 2e verdieping.
Begane grond circa 526 m²
2de verdieping circa 767 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 100m²

Huurprijs
________
Kantoorruimte
€ 110,– per m² per jaar, vermeerderd met BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 950,– per plaats per jaar, vermeerderd met BTW.

Servicekosten
________
Voorschot servicekosten
€ 30,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis te voldoen in kwartaaltermijnen.

Parkeren
________
Voor verhuur zijn 19 parkeerplaatsen beschikbaar.

BTW
________
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Indexering
________
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Betalingen
________
Bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Opleveringsniveau
________
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
• Gezamenlijke entree;
• Vloerbedekking;
• Kabelgoten;
• Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• Huidige systeemwanden;
• Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Toiletten;
• Pantry;
• Intercominstallatie.

Huurtermijn
________
Verhuurder geeft de voorkeur aan huurtermijnen van 5 jaar.

Zekerheidsstelling
________
Ter grootte van drie maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
________
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 31 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
________
In overleg.