Stadsring 236 3811 HS Amersfoort

ALGEMEEN

Werken in een monumentaal pand met karakter, midden in Amersfoort!

Op een prachtige locatie aan de Stadsring bieden wij circa 125 m² representatieve kantoorruimte te huur aan, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek monumentaal gebouw.
Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1887 als Openbare Lagere School voor Meisjes, kent een rijke historie. Na de oorspronkelijke schoolfunctie heeft het gebouw onder meer dienstgedaan als theater en werkplaats Mirakel. Omstreeks 1995 is het geheel verbouwd en uitgebreid ten behoeve van winkel- en kantoorfuncties.
De monumentale architectuur, hoge raampartijen en karakteristieke details geven het gebouw een bijzondere uitstraling. De kantoorruimte beschikt over een prettige lichtinval en biedt een representatieve werkomgeving waarin historische charme en hedendaags comfort samenkomen.
Het gebouw is prominent gelegen op de hoek van de Stadsring en de Grote Haag, met uitstekende zichtbaarheid vanaf de Stadsring. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdentree, grenzend aan Plantsoen Zuid. Dit groene, parkachtige plantsoen zorgt voor een aangename en rustige uitstraling, direct aan de rand van de levendige binnenstad.
In het gebouw en de directe omgeving zijn diverse ondernemers en dienstverleners gevestigd, waaronder Bulthaup Keukens.

LOCATIE
Het object bevindt zich aan de Stadsring, direct aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort. De combinatie van de centrale ligging, het groene Plantsoen Zuid en de karakteristieke bebouwing maakt dit een bijzonder aantrekkelijke kantoorlocatie.
Op korte loopafstand bevinden zich de gezellige winkelstraten, horecagelegenheden en overige voorzieningen van het stadscentrum. De Langestraat, Utrechtsestraat en Arnhemsestraat vormen samen het belangrijkste winkelgebied van Amersfoort en zijn eenvoudig te voet bereikbaar.
Hier profiteert men van een centrale en levendige werkomgeving, terwijl het aangrenzende plantsoen juist rust en groen biedt.

BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.

Eigen vervoer
Door de ligging aan de Stadsring is het object goed ontsloten via het stedelijke wegennet van Amersfoort. De rijkswegen A1 en A28 zijn eenvoudig bereikbaar en bieden, mede via knooppunt Hoevelaken, goede verbindingen met Utrecht, Amsterdam, Zwolle en de rest van Nederland.

Openbaar vervoer
Amersfoort Centraal, met diverse intercityverbindingen en een uitgebreid busnetwerk, bevindt zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn in de directe omgeving bushaltes aanwezig, waardoor de locatie ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is circa 125 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
– Bestaande scheidingswanden;
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– Gezamenlijke keukenvoorziening;
– Toiletvoorziening;
– Gedeeltelijke airconditioning;
– Centrale verwarmingsinstallatie.

HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand te vermeerderen met de geldende btw.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages aanwezig (waaronder “Soeverein” en “Koestraat”), waarvan parkeergarage Soeverein direct aan de overkant van de weg is gelegen.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het
90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.