Strijkviertel 56 N 3454 PN De Meern

Nog enkele units te koop!

Deze units bieden de perfecte kans voor ondernemers die op zoek zijn naar flexibele, hoogwaardige bedrijfsruimte in een gunstige locatie. De beschikbare unit zijn de huisnummers 52, 52A, 52B, 52C en 56N en 56P.

De unit is uitgebreid met hoogwaardig meerwerk en daardoor direct gebruiksklaar.

De beschikbare units variëren in grootte van circa 100 m² tot 124 m² maar zijn ook te koppelen om grote oppervlakten te creëren.

VLOEROPPERVLAK
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte deze unit bedraagt totaal ca. 97,2 m² waarvan ca. 48,2 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 49 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 215.000,– v.o.n.

LOCATIE
De locatie van deze units is zeer gunstig gelegen, met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A12, A2 en A27. Het treinstation van Vleuten en De Meern liggen op korte afstand en bieden directe verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor de units en zijn er diverse voorzieningen in de nabije omgeving.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten zal nader worden bepaald.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau van deze units is hoogwaardig en biedt de perfecte basis voor uw bedrijfsactiviteiten. Met de mogelijkheid om extra aanpassingen te doen, kunt u uw bedrijfsruimte volledig aanpassen aan uw eigen wensen en behoeften.

KENMERKEN
– Per unit wordt 1 loze leiding naar een parkeervak aangelegd voor eventueel toekomstige laadpaal.
– PIR dakisolatie i.c.m. PVC dakbedekking (hoge isolatiewaarde en voorbereid op zonnepanelen).
– 3-fase meterkast met 6 groepen, 3 aardlekschakelaars en voorbereid op extra 400VAC-groep
– Vergrote onderverdeler geplaatst t.b.v. toekomstig uitbreidingsgemak
– Aparte elektrische aansluiting voor de warmtepomp
– Nieuw schakelmateriaal en verlichting, inclusief extra plafondlichtpunten
– Nieuwe wandcontactdozen, enkel en dubbel
– Voorbereiding voor pantry op 1e verdieping (water & afvoer)
– Warmtepompinstallatie (Alfea Extensa) volledig aangesloten
– Vloerverwarming op begane grond én 1e verdieping
– Mechanische ventilatie via afzuigbox met 4 afzuigpunten

HUURSITUATIE
De unit wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste koopprijs. Daarom dient de koopprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.

BOUWJAAR
2025

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Getoonde tekeningen en impressies kunnen aan verandering onderhevig zijn. Comma Vastgoed aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor de juistheid van de gegevens. Daarnaast behoudt verkoper zich het recht van gunning.

Over Comma Vastgoed
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.
In overleg.

VOORBEHOUD
Getoonde tekeningen en impressies kunnen aan verandering onderhevig zijn. Comma Vastgoed aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor de juistheid van de gegevens. Daarnaast behoudt verkoper zich het recht van gunning.