Textielweg 19 3812 RV Amersfoort

ALGEMEEN
Aan de Textielweg, gelegen op industrieterrein De Isselt, staat dit ruime bedrijfspand. Het betreft een aan de buitenzijde volledig gerenoveerd bedrijfsgebouw uit het bouwjaar 1990. De totale vloeroppervlakte is circa 810 m². Parkeren kan voor de deur aan de openbare weg.
De mogelijkheden voor dit pand zijn legio en divers. Ideaal voor opslag/werkruimte. Voor de creatieve ondernemer wellicht een fantastische uitdaging. Rondom deze plek op de Isselt bestaat een groep ondernemers die van hergebruik van interessante gebouwen iets fantastisch hebben gemaakt. Te denken valt aan Vint, B.A.S. bites and store, Rock City Brewery e.a. Kortom, het betreft hier een locatie binnen het Industriegebied Isselt waar ondernemers elkaar vinden en inspireren.
Beste buren zijn ook Gamma, Leen Bakker, Boels Pon Dealer, Houtindustrie Amersfoort en vele anderen.

LOCATIE
Op de Isselt is een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen nagenoeg afgerond. Goede verbindingen via doorgaande hoofdwegen, waterpartijen en groenvoorzieningen zien er goed en up to date uit. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft. Door allerlei maatregelen zorgt de gemeente dat het terrein vitaal blijft en goede ruimte biedt aan Amersfoortse bedrijven. Bedrijventerrein Isselt is het meest gemengde bedrijventerrein van Amersfoort. Het wordt steeds leuker in dit industriegebied.

GEBRUIKSDOEL
industrie,- en/of kantoorfunctie.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met de auto door diverse routes vanaf de snelwegen A1 en A28. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.
40 – 50 m tot de bus;
1 – 2 km tot Station Amersfoort;
1 – 2 km tot centrum stad;
3 – 4 km tot de A28;
4 – 5 km tot de A1.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt in huidige staat opgeleverd, o.a. voorzien van:
– toilet;
– pantry;
– elektrische overheaddeur van 4 x 4 m;
– heaters;
– kantoor van ca. 30 m²;
– dakkoepels;
– loopdeur.

In overleg met de huurder kan het opleveringsniveau aangepast worden.

OPPERVLAKTE
Te huur is circa 810 m² bedrijfsruimte, bestaande uit:
– ca. 655 m² begane grond (ca. 500 m² hoge opslag, ca. 155 m² lage opslag met kantoor);
– ca. 155 m² op de 1e verdieping.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 50.000,– per jaar exclusief servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Huurder betaalt servicekosten op basis van voorschot en nacalculatie middels tussenmeters voor o.a. gas, water en elektra.

PARKEREN
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 31 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.