van Weedestraat 12 3761 CE Soest

Een aantrekkelijke, verzorgde winkelruimte op een plek met levendigheid, zichtbaarheid én praktische voorzieningen!

ALGEMEEN
Aan de levendige Van Weedestraat – hét winkelhart van Soest – komt deze aantrekkelijke winkelruimte beschikbaar. De winkel ligt tussen sterke buren zoals Livera en ABC Floors en biedt een moderne uitstraling dankzij de glazen pui en verzorgde afwerking.
Binnen is de ruimte overzichtelijk en functioneel ingedeeld, met een winkelvloer van circa 105 m², bergruimten, een pantry, toilet en een kleine verhoging in het midden die het achterste deel subtiel afscheidt. In de kelder bevindt zich nog 10 m² extra werk- of opslagruimte.
De winkel beschikt over een achteringang aan het Kerkepad, ideaal voor bevoorrading. Een perfecte locatie voor een speciaalzaak – denk aan noten, kaas of bonbons – maar ook zeer geschikt voor een internetkoffiecorner, zorgwinkel, tattooshop, bloemen- of kunstwinkel, of een dienstverlener die zichtbaar en centraal gevestigd wil zijn.

LOCATIE
Van Weedestraat 12a ligt in het hart van het winkelgebied van Soest, ook wel bekend als Winkelcentrum Soest. Deze centrale winkelstraat herbergt meer dan 100 winkels, waaronder Albert Heijn, Xenos, Ekoplaza, Hans Anders, Livera, Action, Bruna, ABC Floors en vele anderen. De straat kent een hoge passantenstroom dankzij de ligging aan een doorgaande weg richting Amersfoort en wordt regelmatig gebruikt voor evenementen en de wekelijkse markt.

Er is een zeer actieve ondernemersvereniging, wat zorgt voor levendigheid en promotie van het winkelgebied. In de directe nabijheid zijn parkeermogelijkheden in de blauwe zone, met daarnaast gratis parkeren in de omliggende straten. Het NS-station ligt op circa 300 meter afstand.

OPLEVERING
De winkel wordt casco opgeleverd en is voorzien van:
• Moderne glazen winkelpui
• Systeemplafond met inbouwarmaturen
• Pantry / keukenblok
• Toilet met fonteintje
• Achterin-en uitgang, ook voor bevoorrading

Er zijn bovendien enkele handige voorzieningen aanwezig, zoals een airco, warmtegordijn en rolluik. Deze mogen gewoon gebruikt worden, maar vallen buiten het onderhoud van de verhuurder.

PARKEREN
Parkeren in de blauwe zone direct voor de deur. Gratis parkeren in de nabije zijstraten.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.000,- per maand excl. btw. Er worden geen servicekosten berekend.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluiting van elektra.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.