Xenonweg 1 B 3812 SZ Amersfoort

ALGEMEEN
Unit 1B betreft een functionele bedrijfsruimte binnen een representatief bedrijfsverzamelgebouw aan de Xenonweg in Amersfoort. Een flexibele en toegankelijke ruimte, geschikt voor uiteenlopende opslag- of werkdoeleinden. De unit bestaat uit een open opslagruimte met royale hoogte en is bij uitstek geschikt voor opslag, distributie of lichte bedrijvigheid. De ruimte is voorzien van een automatische overheaddeur, een toiletruimte en een eigen parkeerplaats direct voor de deur.

Het complex bestaat uit vier zelfstandige units met een verzorgde uitstraling, waaronder een groene gevel en een nette terreinindeling. Het geheel is omsloten door een hekwerk dat automatisch opent tussen 07.00 en 23.00 uur, wat bijdraagt aan de veiligheid buiten werktijden.

LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt ligt aan de westzijde van Amersfoort, direct langs de N199 en aan de oevers van de Eem. Het terrein kent een lange geschiedenis maar heeft de afgelopen jaren een sterke kwaliteitsimpuls gekregen. Met een eigen haven, vernieuwde infrastructuur en de bouw van diverse nieuwe panden is Isselt uitgegroeid tot een modern, dynamisch bedrijventerrein.

Het terrein beslaat circa 200 hectare en biedt ruimte aan uiteenlopende bedrijven, waaronder gevestigde namen als Cirkel, Van der Kamp, Nefkens, Serva en Gamma. Door een combinatie van goede bereikbaarheid, ruime kavels, waterpartijen en groenvoorzieningen blijft Isselt een aantrekkelijke vestigingslocatie. De gemeente Amersfoort zet actief in op behoud van vitaliteit en kwaliteit van het terrein.

BEREIKBAARHEID
Per auto zijn het centrum van Amersfoort en de Rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort en de regio via de Nijverheidsweg-Noord en Amsterdamseweg.

Met het openbaar vervoer is het NS-station van Amersfoort met de buslijnen 70, 74 en stadsbuslijn 1 eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.
50 – 100 m tot de bus;
2 – 3 km tot de A28;
0 – 1 km tot centrum Amersfoort;
1 km tot Station Amersfoort;
2 – 3 km tot de A1

VLOEROPPERVLAK
Totaal ca. 77 m ² b.v.o. op de begane grond.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 7.700,– per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 575,– per jaar. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door en vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorg draagt voor:
– onderhoud airco’s;
– onderhoud brandmeldinstallatie en inbraakalarm;
– onderhoud hekken en slagboom;
– glasbewassing;
– rioolservice.

Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

OPLEVERING
De units zullen worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen. Alle units zijn voorzien van een Ziggo aansluiting

Bedrijfsruimte
– overheaddeuren bedrijfsruimte;
– brandmeldinstallatie;
– eigen entree;
– toilet met fonteintje;
– vloerbelasting 2.500 kg/m².

PARKEREN
Unit B beschikt over 1 parkeerplaats voor de deur. De huurprijs voor de parkeerplaats is inbegrepen in de huurprijs. De kosten voor eventuele huur van een laadpaal zijn niet inbegrepen.

LAADPAAL
De kosten voor de huur van een laadpaal bedragen € 25,– per maand te vermeerderen met btw. Een laadpaal kan enkel gehuurd worden vanaf ingangsdatum huurovereenkomst en loopt gelijk met de huurperiode.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.