Van Weerden Poelmanweg 62 3768 MN Soest

Algemeen
________
In de gemeente Soestduinen, die rijk is aan duinen, bossen, heide en weilanden, ligt het prestigieuze appartementencomplex “Royal Parc” Dit complex bevindt zich in de ‘achtertuin’ van het Hilton Royal Parc Soestduinen, gelegen in serene bossen en dicht bij zandduinen, uitkijkend over een negen-hole golfbaan met putting green en driving range.

Op de begane grond, met een woonoppervlakte van ca. 140 m2 bevindt zich dit luxe 3-kamerappartement. De hoofdentree, alleen toegankelijk voor bewoners, geeft toegang tot een kleine centrale hal met liftinstallatie en een van vloerbedekking voorzien trappenhuis. Bij dit appartement behoren tevens een berging en een eigen ruime parkeerplaats in de onderbouw.

Indeling:
Entree, hal met toilet, een royale woonkamer uitkomend op een groot balkon van waaruit men een schitterend uitzicht heeft over de golfbaan en een mooie waterpartij, een luxe en complete keuken met alle denkbare apparatuur, een aangrenzende bijkeuken met cv-opstelling en was-/droogmachine aansluitingen, een ruime ouderslaapkamer met garderobekasten en een badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator, een ruime 2e slaapkamer met eveneens een eigen badkamer met ruime douche en wastafel. Ook deze kamer biedt toegang tot het balkon.

Het gehele appartement is voorzien van een massief houten vloer (afzelia) die naadloos overloopt naar alle vertrekken. Voor de ramen bevinden zich elektrisch bedienbare screens en op het balkon is een groot zonnescherm aanwezig. Het appartement is luxe afgewerkt en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
Op loopafstand ligt het Hilton Hotel met al zijn voorzieningen (Bewoners van “Royal Parc” krijgen korting op onder meer het lidmaatschap van het “living, well, health and leisure centre” van het Hilton Hotel)

Locatie
________
Soestduinen is een plaats in de gemeente Soest in de Nederlandse provincie Utrecht. Soestduinen is gelegen tussen de twee delen van zandverstuiving de Soester Duinen: de “Lange Duinen” en de “Korte Duinen”.

Bereikbaarheid
________
Het appartementencomplex is gelegen in het midden van het land en dicht bij Utrecht en Amersfoort. Het is eenvoudig te bereiken via de snelwegen A28 en A1.
400 m tot de bus;
4 km tot station Soest;
3-4 km tot de A28;
12 km tot de A1.
 
Opleveringsniveau
________
Het appartement zal worden opgeleverd in de huidige staat derhalve inclusief o.a.:

• 1 parkeerplaats in de parkeergarage met verwarmde hellingbaan
• moderne keuken voorzien van apparatuur
• Massief houten vloer (afzelia) door het gehele appartement
• Wandkasten tot aan het plafond op de slaapkamers
• De gehele woning is volledig geïsoleerd
• Ligging balkon Zuid, schitterend uitzicht op de golfbaan
• Overdraagbare GIW garantie
• Alarminstallatie
• Elektrische sunscreens en zonnescherm
• Videofoon annex intercominstallatie.

Vloeroppervlak
________
De totale oppervlakte bedraagt circa 140 m². Voor de verdeling zie bijgevoegde plattegrond.

Parkeren
________
In de parkeerkelder beschikt u over 1 parkeerplaats. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Koopsom
________
€ 570.000,- k.k.

Servicekosten
________
Bijdrage VvE: € 254,– per maand

Bouwjaar
________
2006

Kadaster
________
Gemeente Soest, Sectie D nummer 4895

Aanvaarding
________
In goed overleg zal met verkoper en koper de eigendomsoverdracht en de datum daartoe
worden bepaald. De koper wordt in de gelegenheid gesteld de notaris aan te wijzen.