Te huur :   Kantoorruimte

Wiekenweg 42 M

3815 KL AMERSFOORT

Omschrijving

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef, aan de lommerrijke weg tussen Amersfoort en Hoevelaken, wordt op dit moment het Solid Business Park gerealiseerd. Solide traditioneel gebouwde bedrijfsgebouwen met doordachte architectuur. Het gehele business park krijgt een hoog representatie-niveau. Onder andere door een uitgebreid groenplan, reeds aangebracht, uniform signingplan met individuele ruimte voor bijvoorbeeld plaatsen van uw logo en overige communicatie.
Het Solid Business Park hanteert een huishoudelijk reglement waardoor het representatieve karakter nu en in de toekomst gewaarborgd is. Vanuit de VVE wordt onder andere het totale groenplan onderhouden, de gevels gereinigd, straatwerk schoongehouden en de glasbewassing verzorgd. Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de daarbij horende uitstraling is de unit geschikt voor een zeer brede doelgroep.

LOCATIE
Deze nieuwbouwunit is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef te Amersfoort. Het bedrijventerrein bevindt zich in de zuidoostelijke oksel van het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising van de rijkswegen A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) en A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle). Een uitstekende plek voor een bedrijvenpark dat logistiek en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en een mooie veelzijdige architectuur maken het bedrijvenpark tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago.

Voor het gebied De Wieken-Vinkenhoef is in 2002 een bestemmingsplan vastgesteld dat de bouw en ontwikkeling van een bedrijventerrein en een natuurontwikkelings-gebied mogelijk maakte. De feitelijke bouw van het bedrijventerrein is gestart in 2004 en de eerste oplevering was in 2005; Besseling Vervoert. Op dit moment zijn er op het bedrijventerrein Wieken-Vinkenhoef ca. 90 bedrijven gevestigd. In de nabijheid bevinden zich meerdere horecagelegenheden, Foodcourt Amersfoort en op de meest centrale locatie van Nederland Klaverblad Hoevelaken.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
200 m tot de bus;
0-1 km tot de A1.
0-1 km tot de A28;
2-3 km tot stadscentrum Amersfoort;
4-5 km tot station Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
Te huur is ca. 51,3 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 449,-- per maand exclusief servicekosten en exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot op de servicekosten bedraagt € 30,-- per maand, exclusief btw. Deze kosten zijn o.a. opgebouwd uit de volgende onderdelen:
· bijdrage Vereniging van eigenaren (zeer actieve en betrokken VVE beheerder)
· parkbeheer.
o het gehele park is voorzien van centrale camerabewaking middels dome camera's.
o Overige bouwkundige anti inbraak maatregelen voorhanden.
o Uniforme huisnummering, bellen, buitenverlichting etc.
Huurder heeft een eigen meterkast en is zelf contractant voor levering gas, water en elektra.

OPLEVERING
De unit is in huidige staat voorzien van:
- Toilet;
- Pantry;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Gestucte wanden en plafond;
- Te openen ramen;
- Mechanische ventilatie;
- Verwarmingsinstallatie met vloerverwarming.

PARKEREN
Voor de huurder is 1 gemeenschappelijke parkeerplaats beschikbaar. Er is in voldoende mate beschikking over algemene parkeerplaatsen op het terrein.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
Per direct, in overleg.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen. Download brochure Plan een bezichtiging Stel een vraag Bel mij terug