ALGEMEEN
Dit kantoorgebouw met bemande receptie aan de Brand 20 te Amersfoort ligt zeer nabij de aan/afrit A1-afslag Amersfoort-Noord. De entree met vide geven het gebouw allure. Andere huurders in dit kantoor zijn o.a. NBBU, Stichting Onderwijsgroep Amersfoort, het Onderwijs Bureau, Hollister, hoofdkantoor Livera. Het parkeerterrein voor het pand heeft de beschikking over voldoende parkeerplaatsen.
LOCATIE
Kantorenpark “De Brand” is gelegen op een absolute top-/zichtlocatie langs de rijksweg A1. Kantorenpark De Brand vormt de entree van kantoren- en bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort-Noord. Op het bedrijventerrein zijn o.a. het Campanile hotel, Health & Fitnessclub Pellikaan, Farouk Systems en Crop accountants gevestigd.
BEREIKBAARHEID
Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, binnen 2 minuten te bereiken.
De NS Stations Amersfoort – Schothorst – Vathorst liggen op korte reisafstand. De betreffende buslijn stoppen tegenover het kantorenpark aan de Heideweg. De betreffende buslijn stopt tegenover het kantorenpark aan de Heideweg.
VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 673 m² op de vijfde verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU
Algemene ruimten:
– bemande receptie;
– zeer fraaie entree met atrium;
– natuurstenen vloer;
– toegang via tourniquette;
– dubbele liftinstallatie;
De kantoorruimte wordt casco gerenoveerd opgeleverd met onder andere:
– pantry;
– separate gerenoveerde toiletgroepen;
– glad afgewerkte zandcementdekvloer geschikt voor projecttapijt.
– systeemplafonds v.v. LED verlichtingsarmaturen;
– kabelgoten ten behoeve van elektra en data- en telecommunicatie;
– glasvezelaansluting aanwezig;
– geluid-/ en zonwerende beglazing;
– centrale verwarming /drievoudige ventilatie met topkoeling;
BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende btw.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJS PARKEREN
De huurprijs bedraagt € 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.
SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Kantoorruimte en bedrijfsruimte
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Stel uw vraag via Whatsapp
