ALGEMEEN
Strategisch gelegen nabij de A1-afslag Amersfoort-Noord, biedt deze locatie optimale bereikbaarheid voor zowel lokale als internationale bedrijven. Dankzij de nabijheid van de A1-afslag Amersfoort-Noord is het kantoorgebouw gemakkelijk bereikbaar met de auto, waardoor het een ideale locatie is voor zowel lokale als regionale bedrijven. Het ruime parkeerterrein voor het pand biedt voldoende parkeerplaatsen voor zowel medewerkers als bezoekers, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van werken op deze locatie.
De bemande receptie zorgt voor een gastvrije en professionele ontvangst van bezoekers, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling van uw bedrijf. De fraaie entree met atrium en natuurstenen vloer creëert een uitnodigende en representatieve ambiance, die de eerste indruk van uw bedrijf versterkt.
LOCATIE
Kantorenpark “De Brand” is gelegen op een absolute top-/zichtlocatie langs de rijksweg A1. Kantorenpark De Brand vormt de entree van kantoren- en bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort-Noord. Op het bedrijventerrein zijn o.a. het Campanile hotel, Health & Fitnessclub Pellikaan, Farouk Systems en Crop accountants gevestigd.
BEREIKBAARHEID
Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, binnen 2 minuten te bereiken.
De NS Stations Amersfoort – Schothorst – Vathorst liggen op korte reisafstand. De betreffende buslijn stoppen tegenover het kantorenpark aan de Heideweg. De betreffende buslijn stopt tegenover het kantorenpark aan de Heideweg.
VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 673 m² op de vijfde verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU
Algemene ruimten:
– bemande receptie;
– zeer fraaie entree met atrium;
– natuurstenen vloer;
– toegang via tourniquette;
– dubbele liftinstallatie;
De kantoorruimte wordt casco gerenoveerd opgeleverd met onder andere:
– pantry;
– separate gerenoveerde toiletgroepen;
– glad afgewerkte zandcementdekvloer geschikt voor projecttapijt.
– systeemplafonds v.v. LED verlichtingsarmaturen;
– kabelgoten ten behoeve van elektra en data- en telecommunicatie;
– glasvezelaansluting aanwezig;
– geluid-/ en zonwerende beglazing;
– centrale verwarming /drievoudige ventilatie met topkoeling;
BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende btw.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJS PARKEREN
De huurprijs bedraagt € 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.
SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Kantoorruimte en bedrijfsruimte
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Stel uw vraag via Whatsapp
