Pelenerf 12 a 3861 PR Nijkerk

ALGEMEEN
Nijkerk is een ideale vestigingslocatie o.a. vanwege de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Aan de rand van Nijkerk, op het nieuwe industrieterrein ‘de Flier’, vindt u dit prachtige, gloednieuwe bedrijfspand in aanbouw. Van dit hoogwaardige en multifunctionele bedrijfsgebouw is circa 1.327 m² nu voor huur beschikbaar, waarvan 700m² bedrijfsruimte.

Het gebouw heeft een bedrijfsruimte van ca. 700 m² oppervlakte met een hoogte van maar liefst 12 m apart te huur.

Meer informatie over 627 m² kantoorruimte vindt u in onze aanbieding ‘kantoorruimte Pelenerf 12a te Nijkerk’.
Natuurlijk is het ook mogelijk om de gehele ca. 1.327 m² te huren, zowel kantoor als bedrijfsruimte tezamen. Het kantoor heeft tevens een aantrekkelijk dakterras! Een locatie met vele mogelijkheden!

Goede buren zijn Lightboxx, Lumenlab.nl, Keylight, Berculo Accountants en meer.

LOCATIE
Het bedrijfspand bevindt zich op het bedrijventerrein De Flier te Nijkerk in planzone 1. De Flier ligt ten zuiden van Nijkerk langs de A28 Amersfoort/Zwolle. In het noorden grenzend aan het kleinere bedrijventerrein Arkerpoort en de woonwijk Corlaer, en aan de zuid- en oostkant aan agrarisch gebied. Een kwalitatief bedrijventerrein met een ruimtelijk middengebied met waterpartijen. Afslag Nijkerk Zuid/Vathorst.
Zone 1 ligt parallel aan de snelweg en de Verbindingsweg. De bijzondere ligging maakt het wenselijk een representatieve zone te creëren door samenhang in de bebouwing en een bufferzone met groen en water. De watergang parallel aan de A28 heeft een retentiefunctie met een natuurlijke uitstraling. De bedrijven mogen hier gezien worden en hoeven niet te worden verstopt achter een groenwal of geluidswal. Aan deze zijde van het terrein worden de belangrijkste smaakmakers gesitueerd. Aan de verschijningsvorm van de gebouwen en percelen in deze zone worden meer eisen gesteld doordat de ambitie hier het hoogst is.

BEREIKBAARHEID
Per auto
A28 Amersfoort/Zwolle, afslag Nijkerk Zuid/Vathorst.
Per openbaar vervoer
Dichtstbijzijnde bushalte “Lancering” binnen circa 4 minuten, met buslijn 3 circa 20 minuten naar station Amersfoort, met treinen in de richting van Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Zwolle en Enschede.
700 m tot de bus (Texelstraat);
2 km tot de A28;
1 – 2 km km tot Station Vathorst;
6 – 7 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt totaal circa 700 m² bedrijfsruimte.
Zie ook onze aanbieding ‘kantoorruimte Pelenerf 12a te Nijkerk’ voor meer mogelijkheden.

HUURPRIJS
De huurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt € 70,– per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten zal nader worden bepaald.

OPLEVERING
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 12 meter.
Het object zal casco worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen.

Bedrijfsruimte
– 2 overheaddeuren;
– 2 loopdeuren;
– brandmeldinstallatie.

PARKEREN
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in overleg met verhuurder.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.