ALGEMEEN
In deze karakteristieke kantoorvilla op een goede locatie aan de Stadsring/hoek Arnhemseweg, is de loft-verdieping voor verhuur beschikbaar. Het kantoor heeft een klassieke en ook lichte, moderne en prettige uitstraling. De originele elementen, zoals glas-in-lood, originele ramen, balkon en meer, maken dit een kantoorruimte met allure. Met veel smaak aangepast en bovendien van alle gemakken voorzien, biedt deze verdieping alles wat je wilt van een fijne werkplek, die zelfs een prachtige keuken, een badkamer en een open haard heeft. De entree bevindt zich aan de achterzijde direct bij eigen parkeerplaatsen. Parkeren doet u op eigen terrein. Een kantoor met uitstraling! Goede buren zijn medehuurders Van Landschot Bankiers en Enik Accountants.
LOCATIE
Dichtbij stad en station!! Het kantoor ligt op een prominente locatie in het centrumgebied van Amersfoort aan de Stadsring ter hoogte van de Arnhemsestraat. Via de Stadsring bent u snel bij de A1 en A28. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder het NS-station en het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand van de locatie.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
50 m tot de bus;
2 km tot station Amersfoort;
3-4 km tot de A28;
8-9 km tot de A1.
VLOEROPPERVLAK
Te huur is 98,5 m² op de 2e verdieping (loft). n.b.: zie voor een goed beeld van de indeling de bijgevoegde plattegronden.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.275,– per maand, exclusief servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag voor de servicekosten bedraagt € 35,– per m² per jaar, exclusief btw. Afrekening vindt plaats op basis van voorschot en nacalculatie.
OPLEVERING
Het object wordt in de huidige gerenoveerde staat opgeleverd en is onder andere voorzien van;
• badkamer met toilet;
• keuken met:
– Quooker Fusion Square kraan;
– inductie kookplaat met afzuiging;
– oven met magnetron;
– vaatwasser;
• aansluiting wasmachine/droger;
• gestuct plafond met inbouwspots;
• intercom;
• alarm;
• nieuwe vloer;
• internet- en elektra aansluitingen;
• open haard;
• cv.
PARKEREN
Er zijn 1 a 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor deze ruimte.
Huurprijs per parkeerplaats per jaar: € 1.000,– exclusief btw.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg en na goedvinden medehuurders van de villa.
Stel uw vraag via Whatsapp
