Pieter Pijpersstraat 2 3812 CJ Amersfoort

Algemeen
________
In het populaire en gezellige Soesterkwartier ligt deze charmante, separaat verhuurde boven en benedenwoning aan de Pieter Pijpersstraat. De woning is gelegen nabij de historische binnenstad, het moderne Eemplein en aan het Centraal Station.

De benedenwoning bestaat uit een woonkamer met open keuken, badkamer met douche en een afgesloten slaapkamer. De bovenwoning bestaat uit een opgang met berging, woonkamer met serre en terras, keuken, toilet, badkamer met ligbad en tweede verdieping met 2 slaapkamers.

Locatie
________
Het Soesterkwartier is een wijk aan de westzijde van de stad Amersfoort.
Deze straat ligt in de wijk Soesterkwartier, een authentieke Amersfoortse wijk met een rijke geschiedenis. In de middeleeuwen liep een doorgaande (zand)weg naar Soest, de Oude Soesterweg, over de huidige Noordewierweg, Puntenburgerlaan, Brouwersstraat en de Snouckaertlaan. Het gebied van deze wijk vormde oorspronkelijk de geleidelijke overgang van de Amersfoortse Berg naar de veel lager gelegen gronden langs de Eem. De levendige wijk bood vroeger plaats aan de spoorarbeiders en kent nu een gevarieerde groep bewoners.
Nu is het Soesterkwartier een gezellige wijk met creatieve bewoners, ondernemers. Er is veel nieuwbouw aan de rand van de wijk, waar jonge gezinnen of stellen wonen. Een bijzondere en gevarieerde wijk grenzend aan de binnenstad van Amersfoort.

Bereikbaarheid
________
Het object is met de auto goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar, Amersfoort Centraal ligt op een steenworp afstand.

Opleveringsniveau
________
Het object zal worden opgeleverd in de huidige verhuurde staat.
 
Vloeroppervlak
________
De totale oppervlakte bedraagt circa 146 m² BVO / 113 m² VVO

Benedenwoning: 47 m²
Bovenwoning: 66 m² + 8 m² terras

Koopsom
________
€ 269.000 k.k.

Huursituatie
________
Benedenwoning 2a;
Huursom: € 7.800,- per jaar
Huuringangsdatum: 01-08-2017
Huurtermijn: 1 jaar, daarna onbepaalde tijd

Bovenwoning 2:
Huursom: € 9.540,- per jaar
Huuringangsdatum: 01-01-2014
Huurtermijn: onbepaalde tijd

Huurders zijn zelf contractant bij de nutsbedrijven.

Bouwjaar
________
Omstreeks 1915.

Kadaster
________
Gemeente Amersfoort, Sectie H, Nummers 3835, groot 75ca.

Zekerheidstelling
________
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris.

Aanvaarding
________
In goed overleg zal met verkoper en koper de eigendomsoverdracht en de datum daartoe
worden bepaald. De koper wordt in de gelegenheid gesteld de notaris aan te wijzen.